PROYECTOS EN PREPARACIÓN

Se trabaja con alrededor de 3.500 familias por año en etapa preparación, para que estas cuenten lo antes posible con el financiamiento de su proyecto. Una vez desarrollado el proyecto en cada una de sus componentes son ingresados al Banco de Proyectos de SERVIU, lo que tras un proceso de evaluación emite una serie de observaciones que deben ser subsanadas, lo deja en un estado que se define como calificado, lo que le permite participar de los llamados del MINVU. Desde la preparación de un proyecto hasta que resulte seleccionado, toma un plazo no menor a 24 meses.

LABORES Y ETAPAS

Nuestros compromisos y obligaciones inician en la preparación, desarrollo y ejecución de los proyectos habitacionales que elaboramos, contemplados en el D.S. N°49, (V. y U.), de 2011, y sus modificaciones. Dentro de nuestras labores, destacan:

  • Identificación, gestión y organización de la demanda.
  • Elaboración, aprobación y modificación de los proyectos técnicos
  • Elaborar y ejecutar El Plan de Acompañamiento Social (PAS)
  • Asesoría jurídica para compra de terrenos
  • Gestión técnica y social del proyecto habitacional
  • Asesoría para las recepciones SERVIU y DOM
  • Coordinar el servicio de postventa 
  • Inscripción de viviendas en el CBR
Preparación Desarrollo

Ejecución

  • Analizar título del terreno e identificar al propietario.
  • Identificar, gestionar y organizar la demanda habitacional.
  • Evaluar terreno y su factibilidad y/o vías de factibilización.
  • Realizar análisis técnico.
  • Revisar el o los financiamientos para el proyecto.
  • Organizar la demanda habitacional.
  • Elaborar el Plan de Acompañamiento Social (PAS).
  • Elaborar y aprobar proyectos técnicos.
  • Aprobación en DOM Anteproyecto Loteo y Edificación.
  • Asesorar técnica y jurídicamente para compra y/o traspaso de terreno.
  • Realizar el estudio de título terreno.
  • Ejecutar el PAS.
  • Realizar seguimiento de obras en etapa constructiva.
  • Realiza modificaciones a proyectos en ejecución en el caso que aplique.
  • Asesorar para obtención de recepciones SERVIU y DOM.
  • Coordinar servicio de Posventa.
  • Realizar proceso de escrituración e inscripción de propiedad en CBR

Con quienes nos relacionamos para desarrollar la Asistencia Técnica

Principales servicios involucrados

  • Organizaciones comunitarias: Comités de viviendas y Juntas de Vecinos.
  • SERVIU – SEREMI de Vivienda
  • Otros servicios públicos: Ministerio de Obras Públicas (MOP), Dirección General de Aguas (DGA), Servicio de Evaluación Ambiental (SEA), Ministerio de Bienes Nacionales, Servicio de Salud, Servicio Agrícola y Ganadero (SAG), Super Intendencia de Electricidad y Combustibles (SEC), Compañías de Bomberos.
  • Empresas Constructoras
  • Municipios: Direcciones de Obras, Oficinas de Vivienda, Dideco, Departamento de Tránsito, Departamento de Aseo y Ornato.
  • Gobernaciones provinciales
  • Notarías y Conservadores de Bienes Raíces
  • Registro Civil
  • Servicio de Impuestos Internos
  • Empresas de servicios básicos: ESSBIO, Aguas San Pedro, Aguas Décima, CGE, Frontel, SAESA, Comités de Agua Potable Rural (APR)
  • Banco Estado, Copeuch, entre otros
  • Empresas de ingeniería y proyectos de especialidades