Se trabaja con alrededor de 3.500 familias por año en etapa preparación, para que estas cuenten lo antes posible con el financiamiento de su proyecto. Una vez desarrollado el proyecto en cada una de sus componentes son ingresados al Banco de Proyectos de SERVIU, lo que tras un proceso de evaluación emite una serie de observaciones que deben ser subsanadas, lo deja en un estado que se define como calificado, lo que le permite participar de los llamados del MINVU. Desde la preparación de un proyecto hasta que resulte seleccionado, toma un plazo no menor a 24 meses.

Tenemos como meta tener cada año 1.200 familias calificadas, aptas para postular colectivamente a su financiamiento y cuenten en el menor plazo posible con su subsidio habitacional.

Identificar, seleccionar y realizar trámites necesarios que proyecto habitacional cuente con terreno en el caso de ser factible.

• Calificar terreno a través de la evaluación de su factibilidad legal, técnica y económica para la ejecución de un proyecto habitacional.
• Realizar estudio de títulos del terreno, verificando que éste se encuentre jurídicamente apto para la ejecución del proyecto.
• Comprometer terreno para proyecto habitacional.

Organizar la Demanda Habitacional

• Informar y asesorar a cada postulante respecto de la solución habitacional y el cumplimiento de los requisitos exigidos por este Programa habitacional
• Velar porque cada uno de los postulantes cumpla con los requisitos reglamentarios para obtener su subsidio habitacional.

Elaborar el diseño y preparar los proyectos de arquitectura e ingeniería, incluyendo los proyectos de loteo, urbanización y alternativas de ampliación futura de las viviendas, los de instalaciones domiciliarias, la tramitación y obtención de los permisos ambientales necesarios para la ejecución del proyecto, si correspondiere, y del permiso de edificación.

Preparación	Desarrollo	Ejecución
Analizar título del terreno e identificar al propietario. Identificar, gestionar y organizar la demanda habitacional. Evaluar terreno y su factibilidad y/o vías de factibilización. Realizar análisis técnico. Revisar el o los financiamientos para el proyecto.	Organizar la demanda habitacional. Elaborar el Plan de Acompañamiento Social (PAS). Elaborar y aprobar proyectos técnicos. Aprobación en DOM Anteproyecto Loteo y Edificación. Asesorar técnica y jurídicamente para compra y/o traspaso de terreno. Realizar el estudio de título terreno.	Ejecutar el PAS. Realizar seguimiento de obras en etapa constructiva. Realiza modificaciones a proyectos en ejecución en el caso que aplique. Asesorar para obtención de recepciones SERVIU y DOM. Coordinar servicio de Posventa. Realizar proceso de escrituración e inscripción de propiedad en CBR

Principales servicios involucrados

Organizaciones comunitarias: Comités de viviendas y Juntas de Vecinos. SERVIU – SEREMI de Vivienda Otros servicios públicos: Ministerio de Obras Públicas (MOP), Dirección General de Aguas (DGA), Servicio de Evaluación Ambiental (SEA), Ministerio de Bienes Nacionales, Servicio de Salud, Servicio Agrícola y Ganadero (SAG), Super Intendencia de Electricidad y Combustibles (SEC), Compañías de Bomberos. Empresas Constructoras Municipios: Direcciones de Obras, Oficinas de Vivienda, Dideco, Departamento de Tránsito, Departamento de Aseo y Ornato. Gobernaciones provinciales Notarías y Conservadores de Bienes Raíces Registro Civil Servicio de Impuestos Internos Empresas de servicios básicos: ESSBIO, Aguas San Pedro, Aguas Décima, CGE, Frontel, SAESA, Comités de Agua Potable Rural (APR) Banco Estado, Copeuch, entre otros Empresas de ingeniería y proyectos de especialidades